建 物 が 建 つ ま で の 流 れ
Work Flow
匠都設計のサイトをご覧いただきありがとうございます。こちらのページでは
我々設計事務所での仕事の進め方を解説しています。
期間：竣工までにトータルで約８ヶ月～ 必要となります
01
計 画 期 間
施主様からのお問い合わせ
メール・電話等でお問い合わせをお受けします。
打ち合わせ
施主様の考え方・趣味思考をお伺いさせていただき、他、ご予算、
現在の生活スタイル等をご質問させていただきます。
ご用意いただくものは、建設予定地の資料だけで他には
特にございません。
土地からお探しの方は、設計の立場から土地探しの アドバイスを
させていただきます。
プレゼンテーション
施主様の要望・敷地視察・法規的及び役所の情報収集にもとづき
プレゼンテーション資料を作成し設計依頼を検討していただくための
ご提案をします。
初回打合せより３～５週間程度のお時間をいただきます。
ここまでの作業では業務報酬は発生しません
（2プランまでは無料です）
お気軽にご相談してください。
ただし、プレゼンテーションの内容によっては
費用が発生する場合が御座いますのでご相談してください。
02
設 計 期 間
設計・監理契約
ご提案した資料が気に入っていただけるか、さらに打合せを重ねれば
ご希望に沿うものが出来そうだとご判断いただければ
設計・監理契約を交わします。
契約にいたらなければ、ご提案した資料は回収させていただきます。
地盤調査等必要な場合は別途調査費をいただきます。
※設計・監理料は一度ご相談してください。
基本設計
さらに打合せを重ね基本的な図面を作成し、図面を基に模型等を作成し
イメージをかためていきます。
実施設計
施工や見積もりが出来るように基本設計にもとづいて
更に詳細な図面を作成します。
見積もり発注
施工業者数社に見積を依頼し、見積もり金額や技術等、
いろんな面から比較し適正な施工業者選定を行います。
見積もり調整
施工業者より提出された見積もり金額と施主様の予算に差がある場合、
図面内容の変更や資金調達の再検討などを行い金額の調整を行います。
確認申請
管轄の行政機関や第三者確認審査期間に対して建築行為を行う際に、
それぞれ必要な手続きを行います。
必要な手続きの内容は建築物の用途や規模、地域によって異なります。
03
工 事 期 間
工事契約
金額やその他の条件が施工業者様と合意すれば工事契約
を交わしていただきます。
工事着工～工事完了（現場監理）
工事着工しても打ち合わせは続きます。
我々設計事務所は、施主様と工務店との間に第三者として立ち、
施主様の要望を伝える、技術的な助言、法的なチェックなどを行います。
また、図面では表現のできない詳細な事や色決めのアドバイスを行い
現場で進めながら決めていきます。
カーテン、椅子やテーブルなどの置き家具なども必要でしたら
ご相談ください。ご提案いたします。
完成から検査とお引渡し
まず、建築確認検査機関による完了検査が行われます。
これは建築確認申請によって申請された通りの建物が建っているか、
法適合の検査です。
次に、我々設計事務所とクライアント様による検査を行います。
ここで、傷などのチェックを行い、施工業者様に指摘し
是正していただきます。
04
お 引 き 渡 し 後
１年点検と保証について
弊社は「建築士賠償責任補償制度」に加入しており
安心してご依頼いただけるようにしています。
竣工後１年経ちましたら、１年点検を実施し不具合を
是正させていただきます。
他にも気にある部分があればお気軽にご連絡ください。
ご対応させていただきます。
また、雨漏りと構造の不具合については10年間の瑕疵保証がございます。
不具合でなくても、「床の汚れはどうやって落としたらいい？」の
ようなことでもお知らせください。
